Эскроу-счета могут быть использованы в ИЖС

Президент России Владимир Путин подписал закон «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», гарантирующий оплату труда по факту выполнения работ. Закон вступает в силу с 1 марта 2025 года.

Эскроу-счет – это специальный счет в банке, на котором замораживаются деньги заказчика до передачи ему объекта подрядчиком. На индивидуальное жилищное строительство этот механизм раньше не распространялся. Использование такого счета в процессе строительства носит добровольный характер – об открытии эскору-счета должны договориться заказчик и подрядчик.

Кроме того, в документе прописаны требования, которым должен соответствовать подрядчик для того, чтобы иметь возможность заключить договор на строительство дома через эскроу – он обязан зарегистрироваться в информационной системе жилищного строительства и раскрывать информацию о юрлице или ИП (включая данные о наименовании, местонахождении, сайте и электронной почте), а также о проектах жилых домов, которые он может построить.

Деньги, размещенные на счетах эскроу, будут страховаться на сумму до 10 млн руб.

Еще один закон, подписанный президентом, разрешает тратить материнский капитал на строительство частных домов через эскроу.