Изменения в Градостроительном кодексе Российской Федерации

В связи с вступлением в силу 04.08.2018 Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым введен уведомительный порядок возведения жилых домов на земельных участках, предоставленных в целях индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), а также жилых и садовых домов на садовых земельных участках, необходимо обратить внимание на следующее. В соответствии с данным нормативным правовым актом, на застройщика возложена обязанность по уведомлению федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, уполномоченных на выдачу разрешений на строительство, о планируемом строительстве (реконструкции) или окончании строительства жилого или садового дома. Не позднее месяца со дня 'окончания строительства (реконструкции) объекта, застройщик должен обратиться в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство (через МФЦ, либо заказным письмом по почте, или через портал государственных услуг) с уведомлением об окончании строительства объекта ИЖС либо садового дома. Вместе с тем, необходимо отметить, что, в отношении жилых строений и жилых домов, созданных на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, установлен переходный период в части осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. До 1 марта 2019 года осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на такие объекты допускается без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов. Формы уведомлений утверждены приказом Минстроя Российской Федерации от 19.09.2018 № 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома».