Информационные материалы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области «О новшествах в законодательстве в сфере кадастровой деятельности»

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области 9далее Филиал) согласно разъяснениям, поступившим с письмом Минэкономразвития России от 09.08.2017 № 22270-ВА/Д23и сообщает.

В соответствии с ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости) орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения обязаны направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и документы (разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию и технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Законом о регистрации недвижимости) в отношении соответствующего объекта недвижимости.
В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.11.2016 № 689 «О внесении изменений в форму технического плана и требования к его подготовке, состав содержащихся в нем сведений, а также форму декларации об объекте недвижимости, требования к ее подготовке, состав содержащихся в ней сведений, утвержденные приказом Минэкономразвития 8.12.2015 г. № 953» для осуществления государственного кадастрового учета допускалось представление технических планов, подготовленных в окончательной редакции в соответствии с требованиями, действующими до 01.01.2017, и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера до 01.01.2017.
В связи с истечением вышеуказанного срока в настоящее время для осуществления государственного кадастрового учета технический план, должен быть подготовлен в соответствии с требованиями, утвержденными Приказом от 18.12.2015 № 953, и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера после 01.01.2017г.
При этом в орган регистрации прав может быть представлен технический план, подготовленный в соответствии с требованиями, действовавшими до 01.01.2017, в следующих случаях.
1. Если заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости и технический план, подготовленный в соответствии с требованиями, действовавшими до 01.01.2017, были представлены в орган регистрации прав до 1 июля 2017 года и осуществление такого государственного кадастрового учета было приостановлено по решению государственного регистратора прав и (или) по заявлению заявителя. Для устранения причин, послуживших принятие решения о приостановлении, после 1 июля 2017 года в орган регистрации прав может быть представлен технический план, подготовленный по требованиям, действовавшим до 01.01.2017, вне зависимости от даты его доработки, но подписанный усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера после 1 июля 2017 года.
2. Если технический план не был представлен в орган регистрации прав до 1 июля 2017 года в связи с отказом в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по причинам, не связанным с подготовкой технического плана. В этой связи при представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, может быть представлен технический план, подготовленный по требованиям, действовавшим до 01.01.2017. При этом заявителем в реквизите «14. Примечания» заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав должны быть указаны реквизиты заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Копия указанного отказа должна быть приложена к такому заявлению.
3. Если разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное до 01.01.2017, не было представлено для осуществления государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей до 01.01.2017, то уполномоченный орган власти в порядке ч. 1 ст. 19 Закона о регистрации недвижимости может представить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете такого объекта и прилагаемые к нему документы: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное до 01.01.2017 и технический план, подготовленный до 01.01.2017.