Конституционный суд признал право владельцев подземных гаражей оформлять земельные участки с ними в собственность или аренду
Гражданину отказали в передаче в собственность или в аренду земельного участка, на котором расположен его подземный гараж. Суды сочли, что такое право распространяется только на наземные объекты.
Конституционный Суд РФ указал, что принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов предполагает, что находящиеся в публичной собственности участки предоставляются владельцам расположенных на них зданий и сооружений для их функционального использования. Но из-за пробела в правовом регулировании оспариваемые нормы создают неопределенность в вопросе оформления участка с подземным гаражом.
Правоприменитель не учитывает, что если пространство над гаражом не используется по другому назначению в общественных целях (стоянка, дорога и т. д.), то не имеется разумных оснований для отказа в передаче участка собственнику. На практике такой участок не предоставят ни при каких условиях. Оспариваемые нормы не соответствуют Конституции. Федеральному законодателю надлежит внести изменения в закон. До этого собственники подземных гаражей могут требовать передачи участка в аренду, если видом разрешенного его использования является хранение автотранспорта. Дело заявителя подлежит пересмотру.
Информация подготовлена старшим помощником прокурора г. Междуреченска Эрдлей Т.Ю.
- 4 июля 2024 г. 13:29