Пожизненное содержание с иждивением

Действующее законодательство предусматривает определенные гарантии при заключении сделок с недвижимым имуществом, а именно требования к форме договора, к существенным условиям договора, обязанность произвести государственную регистрацию перехода права на недвижимое имущество, что должно обезопасить участников сделки от возможных мошеннических действий.

В соответствии со ст. 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина или указанного им третьего лица.

Гражданским кодексом РФ установлена форма договора пожизненного содержания с иждивением - такой договор подлежит нотариальному удостоверению, а переход права на недвижимое имущество под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (статья 584 Гражданского кодекса Российской Федерации)

В соответствии с частью 2 статьи 605 Гражданского кодекса Российской Федерации при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены.

При наличии оснований для признания сделки недействительной необходимо обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства с исковыми требованиями о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки. 

Старший помощник Кемеровского

межрайонного прокурора

по надзору за исполнением законов

в угледобывающей отрасли С.В. Мосин